Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке если дом еще не сдан? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет по ипотеке, даже если дом еще не сдан, при условии, что вы уже начали платить проценты по ипотеке.
Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке если дом еще не сдан? - развернуто
Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на получение вычета: Вычет предоставляется резидентам РФ, которые являются налоговыми резидентами и уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Целевое использование кредита: Ипотечный кредит должен быть израсходован на приобретение или строительство жилья, включая земельные участки под строительство.
- Подтверждение расходов: Необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы на приобретение или строительство жилья, а также уплату процентов по кредиту.
Если дом еще не сдан, то вычет предоставляется на основании договоров купли-продажи или долевого участия, если они зарегистрированы в установленном порядке. При этом важно, чтобы договор содержал обязательство застройщика передать объект недвижимости в указанный срок.
Для получения вычета при несданном доме необходимо:
- Предъявить договор: Договор долевого участия или иной документ, подтверждающий право на жилье.
- Справка о сумме уплаченных процентов: От банка, где оформлен ипотечный кредит.
- Платежные документы: Подтверждающие уплату процентов и, возможно, части основного долга по кредиту.
Таким образом, даже если дом еще не сдан, вы имеете право на получение налогового вычета по ипотеке на основе фактически произведенных расходов и уплаченных процентов.