Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку второй раз? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку второй раз, если общая сумма вычетов не превышает установленный лимит и предыдущий вычет полностью не исчерпан.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку второй раз? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход, чтобы снизить размер уплачиваемого налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
При покупке квартиры в ипотеку второй раз можно получить налоговый вычет, но с некоторыми оговорками. Основные условия и ограничения следующие:
- Лимит по стоимости жилья: Налоговый вычет предоставляется на сумму не более 2 миллионов рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата НДФЛ составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Лимит по уплаченным процентам по ипотеке: Если квартира покупается в ипотеку, то помимо основного вычета есть возможность получить вычет по уплаченным процентам. Лимит по этому вычету составляет 3 млн рублей, что дает максимальный возврат 390 тысяч рублей.
- Ограничение по количеству вычетов: Налоговый вычет можно получить не более одного раза в жизни, но при этом если суммы первого вычета не хватило на полную компенсацию, остаток можно получить при следующей покупке. Например, если при первой покупке было использовано только 1 млн из 2 млн возможного вычета, то при следующей покупке можно получить оставшиеся 1 млн рублей вычета.
- Ограничение по собственности: Вычет предоставляется только на один объект недвижимости, принадлежащий одному физическому лицу. Если вы уже получали вычет на квартиру, то на вторую квартиру вычет получить нельзя, даже если общая сумма вычета не была исчерпана полностью.
Таким образом, если при первой покупке квартиры в ипотеку вы не исчерпали полностью сумму налогового вычета, то при следующей покупке квартиры в ипотеку можно получить остаток вычета, но не более установленных лимитов. Однако, если вы уже получили максимально возможный вычет, то на следующую квартиру вычет получить уже нельзя.