Можно ли получить налоговый вычет с ипотеки? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет с ипотеки. Вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотеке и стоимость приобретенного жилья.
Можно ли получить налоговый вычет с ипотеки? - развернуто
Можно ли получить налоговый вычет с ипотеки?
Да, в России налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилья, в том числе при покупке с использованием ипотечного кредита. Налоговый вычет можно получить по следующим видам расходов:
- Расходы на покупку жилья - вычет предоставляется на сумму фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата налога составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Расходы на уплату процентов по ипотеке - вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Максимальная сумма возврата по процентам составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение ряда условий:
- Жилье должно быть приобретено в России и оформлено на налогоплательщика или его супруга (супругу).
- Ипотечный кредит должен быть получен в банке, действующем на территории России.
- Налогоплательщик должен иметь официальный доход, с которого удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Процесс получения вычета включает следующие этапы:
- Сбор документов - необходимы документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке (договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и т.д.).
- Подача налоговой декларации - декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика.
- Ожидание решения - налоговый орган проверяет поданные документы и принимает решение о возврате налога.
- Получение вычета - возврат налога может быть произведен в виде денежных средств на банковский счет налогоплательщика или путем зачета в счет предстоящих платежей по НДФЛ.
Важно отметить, что право на получение вычета возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость. При этом вычет можно получить в течение всего срока уплаты ипотечных процентов, но не более 10 лет с момента первого получения вычета.