Можно ли получить налоговый вычет с процентов по второй ипотеке? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет с процентов по второй ипотеке, если она оформлена на жилое помещение, используемое для личного жилья. Однако общий размер вычета по процентам ограничен законодательно и не может превышать установленный лимит.
Можно ли получить налоговый вычет с процентов по второй ипотеке? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам, полученным для приобретения или строительства жилья. Однако, существуют определенные ограничения и условия, которые необходимо учитывать при подаче заявления на получение такого вычета.
Условия предоставления налогового вычета по процентам:
- Целевое использование кредита: Кредит должен быть получен для приобретения или строительства жилья. Это означает, что ипотека должна быть целевой, то есть использоваться исключительно для покупки или строительства жилья.
- Максимальная сумма вычета: Налоговый вычет по процентам по ипотеке ограничен суммой в 3 млн. рублей. Это означает, что максимально возможный возврат налога составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. рублей).
- Приоритет первой ипотеки: Если у налогоплательщика имеется несколько ипотечных кредитов, то прежде всего вычет предоставляется по процентам, уплаченным по первому кредиту. После исчерпания вычета по первой ипотеке, налогоплательщик может претендовать на вычет по процентам по последующим ипотечным кредитам.
- Ограничение по сумме кредита: Вычет предоставляется только по тем процентам, которые были уплачены в рамках суммы кредита, не превышающей стоимость приобретаемого или строящегося жилья.
- Право на вычет: Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если налогоплательщик имеет право на него. Это право возникает с момента регистрации прав на приобретаемое жилье или с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилья.
Процедура получения вычета:
Для получения налогового вычета по процентам по второй ипотеке необходимо:
- Подготовить документы, подтверждающие уплату процентов (квитанции, выписки из банка).
- Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
- Представить документы в налоговые органы либо через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.