Можно ли получить налоговый вычет со второй ипотеки? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет со второй ипотеки, если она также была оформлена на приобретение или строительство жилья. Вычет предоставляется независимо от того, была ли уже получена льгота по первой ипотеке.
Можно ли получить налоговый вычет со второй ипотеки? - развернуто
Согласно российскому законодательству, граждане имеют право на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилья, в том числе и при оформлении ипотеки. Однако, вопрос о том, можно ли получить налоговый вычет со второй ипотеки, требует более детального рассмотрения с учетом некоторых нюансов.
Во-первых, необходимо отметить, что право на получение налогового вычета имеется только у тех налогоплательщиков, которые уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это означает, что вычет предоставляется только в рамках уплаченного НДФЛ.
Во-вторых, размер налогового вычета по ипотечным процентам ограничен законом. В настоящее время этот лимит составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей налога. При этом, если первая ипотека уже исчерпала этот лимит, то вторая ипотека не даст дополнительного права на вычет по процентам.
В-третьих, право на получение налогового вычета по основной сумме ипотечного кредита (непосредственно на приобретение жилья) также ограничено. В настоящее время лимит составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей налога. Если первая ипотека не исчерпала этот лимит, то приобретение второго жилья в ипотеку может дать право на получение остатка вычета.
Важно также понимать, что налоговый вычет можно получить только на один объект недвижимости. Если вы уже получили вычет на первое жилье, то для получения вычета на второе необходимо будет отказаться от вычета на первое, если оно не исчерпало лимиты.
Таким образом, получение налогового вычета со второй ипотеки возможно, но это зависит от лимитов, использованных при первой ипотеке, и от того, насколько эти лимиты были исчерпаны.