Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры на материнский капитал в ипотеку? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет за покупку квартиры, используя материнский капитал для частичного погашения ипотеки. Однако сумма вычета будет рассчитываться только с суммы, внесенной из личных средств, а не с части, оплаченной материнским капиталом.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры на материнский капитал в ипотеку? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, налоговый вычет можно получить за покупку жилья, в том числе и с использованием средств материнского капитала. Однако есть некоторые особенности, связанные с использованием материнского капитала при ипотеке.
Во-первых, материнский капитал является государственной поддержкой семей с детьми и не учитывается при расчете налогового вычета. То есть, если вы купили квартиру, часть стоимости которой оплатили средствами материнского капитала, то налоговый вычет вы можете получить только с суммы, оплаченной вашими собственными средствами или заемными (ипотечными) средствами.
Во-вторых, размер налогового вычета ограничен определенной суммой. В настоящее время это 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры превышает эту сумму, то вычет все равно будет рассчитываться исходя из установленного лимита.
В-третьих, при покупке квартиры в ипотеку, вы также можете получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке. Лимит налогового вычета по процентам не установлен, и он предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Таким образом, использование материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку не влияет на возможность получения налогового вычета, но учитывается при расчете размера вычета. Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только с суммы, оплаченной за счет собственных или заемных средств, а не средств материнского капитала.