Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если дом еще не сдан? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет, если договор долевого участия заключен и выполнены другие необходимые условия.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку если дом еще не сдан? - развернуто
Да, можно получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, даже если дом еще не сдан. Однако есть определенные условия и особенности, которые необходимо учитывать.
- Право на вычет: В соответствии с российским законодательством, каждый человек имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Это право предоставляется один раз в жизни.
- Сумма вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может составлять до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо основного вычета, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Недостроенный дом: Если дом еще не сдан, это не лишает вас права на налоговый вычет. Однако для получения вычета необходимо иметь документы, подтверждающие факт покупки жилья и начала уплаты ипотечных процентов. К таким документам относятся договор долевого участия (или купли-продажи), свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, а также справки из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке.
- Процедура получения вычета: Для получения вычета необходимо обратиться в налоговые органы с заявлением и необходимыми документами. В случае с недостроенным домом следует уточнить, какие дополнительные документы могут потребоваться для подтверждения обстоятельств покупки и платежей.
- Возврат налога: Налоговый вычет может быть получен двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя. В первом случае вы получаете возврат уже уплаченного НДФЛ за предыдущие годы, во втором - уменьшается размер удерживаемого с вас налога, что увеличивает ваш ежемесячный доход.