Можно ли получить вычет по ипотеке на строительство? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет по ипотеке, использованной для строительства жилого дома, если соблюдены условия и требования, установленные законодательством.
Можно ли получить вычет по ипотеке на строительство? - развернуто
Да, можно получить налоговый вычет по ипотеке на строительство жилья. Вычет предоставляется налогоплательщикам, которые приобретают или строят жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, или приобретают материалы для строительства или отделки уже построенного жилья.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Ипотечный кредит должен быть взят в российской кредитной организации (банке) на строительство или приобретение жилья.
- Строительство должно вестись по проектной документации и иметь разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Налогоплательщик должен быть гражданином Российской Федерации и иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Вычет можно получить только по фактически уплаченным процентам по ипотеке, а также по сумме, израсходованной на строительство или приобретение жилья.
Максимальная сумма вычета по ипотеке на строительство составляет 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 13% от суммы, потраченной на строительство или приобретение жилья, но не более 390 тыс. рублей.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением и подтверждающими документами, такими как:
- Договор строительного подряда или договор купли-продажи жилья;
- Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке;
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
- Документы, подтверждающие право собственности на построенное или приобретенное жилье.
Вычет может быть получен двумя способами: путем возврата денежных средств из бюджета или путем уменьшения налоговых обязательств. Налогоплательщик самостоятельно выбирает наиболее удобный для себя вариант.
Важно помнить, что вычет по ипотеке на строительство предоставляется только один раз в жизни и по одному объекту недвижимости. Если сумма вычета превышает налогооблагаемый доход, остаток вычета может быть перенесен на предыдущие годы (но не более чем за три года) или на последующие годы до полного использования.