Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке до оформления собственности на квартиру? - коротко
В России граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам, использованным для приобретения жилья. Однако, возможность получения такого вычета до оформления собственности на квартиру имеет свои особенности.
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных им расходов на уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), полученному на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Важно, что право на вычет возникает с момента государственной регистрации прав на приобретенное жилье или с момента подписания акта приема-передачи при строительстве дома.
Таким образом, до оформления собственности на квартиру налогоплательщик не имеет права на получение вычета по процентам по ипотеке. Однако, это не означает, что вычет будет утрачен. Налогоплательщик может обратиться за вычетом по процентам в год оформления права собственности на квартиру и в последующие годы, пока не будет исчерпана сумма вычета, которая составляет 3 миллиона рублей, или пока не будут возвращены все уплаченные проценты, но не более 390 тысяч рублей.
Для получения вычета необходимо собрать необходимые документы, включая справку о сумме уплаченных процентов, и обратиться в налоговый орган либо воспользоваться услугами онлайн-сервисов, предоставляющих возможность заполнения декларации 3-НДФЛ и отправки ее в налоговые органы через интернет.
В заключение, хотя непосредственно до оформления собственности на квартиру вычет по процентам по ипотеке не предоставляется, налогоплательщик имеет право на его получение в год оформления прав на жилье и в последующие годы, в соответствии с законодательством.