Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке если дом еще не сдан? - коротко
Да, можно получить вычет по процентам по ипотеке, даже если дом еще не сдан, при условии, что право собственности на жилье уже зарегистрировано на заемщика.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке если дом еще не сдан? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным для приобретения или строительства жилья. Однако, возможность получения вычета в случае, если дом еще не сдан, зависит от конкретных обстоятельств и условий, предусмотренных Налоговым кодексом РФ.
В общем случае, право на вычет возникает у налогоплательщика в тот момент, когда объект жилищного строительства принят в эксплуатацию и подтвержден соответствующим актом приема-передачи. Это означает, что до официального сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье, налогоплательщик не может претендовать на получение вычета по процентам по ипотеке.
Однако, Налоговый кодекс РФ предусматривает некоторые исключения. Например, если строительство дома ведется на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ), и объект строительства признан пригодным для проживания, но не сдан в эксплуатацию по независящим от участника ДДУ причинам, налогоплательщик может подать заявление на вычет. В этом случае потребуется предоставить документы, подтверждающие факт строительства и уплаты процентов по ипотеке, а также документы, свидетельствующие о пригодности объекта для проживания.
Таким образом, получение вычета по процентам по ипотеке до сдачи дома в эксплуатацию возможно лишь в определенных законом случаях, и требует предоставления достаточного пакета документов, подтверждающих право на вычет. В остальных случаях налогоплательщик сможет получить вычет только после официальной сдачи дома и регистрации права собственности на приобретенное жилье.