Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке если ранее получил имущественный вычет? - коротко
Да, можно. Получение имущественного вычета не исключает права на получение вычета по процентам по ипотеке, но общий объем вычета не может превышать установленный лимит.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке если ранее получил имущественный вычет? - развернуто
Да, можно получить вычет по процентам по ипотеке даже если ранее был получен имущественный вычет. Однако, есть некоторые особенности и ограничения, которые необходимо учитывать.
Имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке - это два разных вида налоговых вычетов, предоставляемых налоговыми резидентами РФ. Имущественный вычет, как правило, связан с покупкой жилья и предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. Максимальная сумма имущественного вычета ограничена 2 млн. рублей.
Вычет по процентам по ипотеке предоставляется на сумму уплаченных процентов по кредиту, взятому на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн. рублей.
Если Вы уже получили имущественный вычет, это не лишает Вас права на получение вычета по процентам, но необходимо учитывать следующее:
- Вычет по процентам предоставляется только в рамках одного объекта недвижимости, по которому ранее был получен имущественный вычет.
- Сумма вычета по процентам рассчитывается исходя из фактически уплаченных процентов по ипотеке и не может превышать установленный лимит в 3 млн. рублей.
- Право на вычет по процентам возникает после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и подтверждения права собственности.
Таким образом, получение имущественного вычета не является препятствием для получения вычета по процентам по ипотеке. Важно соблюдать законодательные нормы и правила предоставления вычетов, а также учитывать ограничения по сумме и объекту недвижимости.