Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке и имущественный одновременно? - коротко
Да, можно получить вычет по процентам по ипотеке и имущественный одновременно, так как они относятся к разным видам налоговых вычетов и не исключают друг друга.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке и имущественный одновременно? - развернуто
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении жилья. Этот вычет может быть предоставлен на сумму фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата налога по имущественному вычету составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщику на сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту или займу, израсходованному на приобретение, строительство или достройку жилья. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Оба вычета могут быть использованы одновременно, если налогоплательщик имеет право на их получение. При этом важно помнить, что оба вычета предоставляются в рамках одного объекта недвижимости, по которому оформлена ипотека. Если ипотека оформлена на несколько объектов недвижимости, то вычеты распределяются по каждому объекту отдельно.
Для получения обоих вычетов необходимо соблюдение определенных условий, таких как наличие официального дохода, облагаемого по ставке 13%, и отсутствие использования вычетов ранее по этим же расходам. При этом налогоплательщик самостоятельно определяет порядок и очередность получения вычетов, исходя из своих финансовых возможностей и потребностей.
В заключение, получение вычета по процентам по ипотеке и имущественного вычета одновременно является возможным и предоставляет налогоплательщику дополнительные возможности для оптимизации своих налоговых обязательств.