Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке созаемщику? - коротко
Да, созаемщик может претендовать на вычет по процентам по ипотеке, если он также является налоговым резидентом России и платит подоходный налог.
Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке созаемщику? - развернуто
В России созаемщик, который является супругом основного заемщика по ипотечному кредиту, имеет право на получение имущественного налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотеке. Это право закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации, в частности в статье 220.
Для того чтобы созаемщик мог претендовать на вычет, необходимо, чтобы ипотечный кредит был израсходован на приобретение или строительство жилья, которое будет находиться в общей совместной собственности супругов. При этом каждый из супругов может получить вычет в размере, не превышающем 3 млн рублей, что соответствует максимальной сумме в 390 тыс. рублей к возврату из уплаченного НДФЛ.
Однако, если ипотечный кредит оформлен только на одного из супругов, а второй является созаемщиком, то право на вычет по процентам может быть реализовано только основным заемщиком. В этом случае созаемщик, не являющийся собственником жилья, не сможет получить вычет, так как он не уплачивает налог на доходы физических лиц, с которого возможен возврат.
Для получения вычета созаемщику необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:
- Заявление на возврат налога.
- Справка о доходах 2-НДФЛ.
- Договор купли-продажи или ипотечный договор.
- Кредитный договор и справка из банка о суммах уплаченных процентов.
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
- Свидетельство о браке (если жилье приобретается в браке).
Важно отметить, что вычет по процентам по ипотеке можно получить только по факту уплаты процентов, а не по факту их начисления. Таким образом, созаемщик должен документально подтвердить уплату процентов, которые он хочет учесть при получении вычета.
В заключение следует сказать, что процедура получения вычета по процентам по ипотеке для созаемщика не отличается от процедуры, предусмотренной для основного заемщика, но требует соблюдения условий, связанных с формой собственности на приобретаемое жилье и обязательным уплачиванием НДФЛ.