Можно ли продать дом в ипотеке сбербанк? - коротко
Да, можно продать дом, находящийся в ипотеке в Сбербанке, при условии получения согласия банка и соблюдения определенных процедур. Однако, перед продажей необходимо заранее согласовать все условия с банком.
Можно ли продать дом в ипотеке сбербанк? - развернуто
Да, продажа дома, находящегося в ипотеке в Сбербанке, возможна, но она имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Во-первых, необходимо получить согласие банка на продажу недвижимости, которая является залоговым имуществом. Банк оценит финансовое состояние заемщика и возможность погашения долга. Если решение положительное, то заемщик может начать процедуру продажи.
Во-вторых, цена продажи должна покрывать остаток по ипотеке и все расходы, связанные с продажей (например, затраты на нотариуса, комиссии риелторов и т.д.). Если сумма продажи превышает остаток по кредиту, то разница между этими суммами остается у продавца.
В-третьих, после заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств покупателем продавцу, деньги должны быть направлены на погашение ипотечного кредита. Это необходимо для снятия обременения с недвижимости.
Важно также учитывать, что в случае, если сумма продажи не покрывает остаток по кредиту, продавец должен доплатить недостающую сумму самостоятельно. В противном случае, банк может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.
Таким образом, продажа дома в ипотеке в Сбербанке возможна, но требует тщательной подготовки и согласования всех условий с банком.