Можно ли продать дом в ипотеке сбербанк с материнским капиталом? - коротко
Да, можно продать дом в ипотеке в Сбербанке с использованием материнского капитала, если соблюдены все условия договора ипотеки и правила использования материнского капитала.
Можно ли продать дом в ипотеке сбербанк с материнским капиталом? - развернуто
Во-первых, необходимо получить согласие банка на продажу недвижимости, находящейся в ипотеке. Банк оценит ваше заявление и примет решение о возможности продажи с учетом остатка по кредиту и стоимости имущества.
Во-вторых, при продаже дома с использованием материнского капитала необходимо учитывать, что эти средства являются целевыми и должны быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. Если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то при его продаже часть средств от продажи должна быть направлена на погашение долга по ипотеке, а оставшаяся часть — возвращена в Фонд материнского капитала или использована для приобретения другого жилья с сохранением права на использование материнского капитала.
В-третьих, при оформлении продажи дома необходимо соблюдать законодательство РФ, в частности, ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Это означает, что все документы, связанные с продажей и ипотекой, должны быть оформлены в соответствии с требованиями закона.
В заключение, продажа дома в ипотеке с использованием материнского капитала возможна, но требует внимательного подхода к оформлению всех необходимых документов и соблюдения законодательных норм. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по ипотеке перед началом процедуры продажи, чтобы избежать возможных проблем и претензий со стороны банка или государственных органов.