Можно ли продать дом в ипотеке втб? - коротко
Да, можно продать дом в ипотеке в ВТБ, но это должно быть согласовано с банком и покрывать остаток долга.
Можно ли продать дом в ипотеке втб? - развернуто
Продажа дома, находящегося в ипотеке в банке ВТБ, возможна, но этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения ряда условий.
Основные шаги и условия для продажи дома в ипотеке:
- Согласование с банком: Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу недвижимости, находящейся в ипотеке. Банк проверяет платежеспособность потенциального покупателя и условия сделки.
- Определение стоимости недвижимости: Стоимость дома должна быть достаточной для погашения текущего остатка ипотеки. Если стоимость недвижимости ниже суммы долга, то продавец должен погасить разницу до закрытия ипотеки.
- Подготовка документов: Для проведения сделки потребуется целый ряд документов, включая нотариальное согласие банка, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, кредитный договор и другие.
- Заключение договора купли-продажи: Договор должен содержать все условия сделки, включая обязательства по погашению ипотеки. Он также должен быть согласован с банком.
- Погашение ипотеки: Деньги от продажи дома должны быть направлены на погашение ипотеки. После погашения банк выдает справку о закрытии кредита, что позволяет завершить регистрацию перехода права собственности на покупателя.
- Регистрация перехода права собственности: После погашения ипотеки и получения всех необходимых документов проводится регистрация перехода права собственности на покупателя в Росреестре.
Важно: Продажа дома в ипотеке требует тщательной подготовки и согласования всех условий с банком. Рекомендуется привлечь юриста или нотариуса для консультаций и сопровождения сделки, чтобы избежать возможных рисков и нарушений законодательства.