Можно ли продать дом в ипотеку без технического паспорта? - коротко
Нет, продажа дома в ипотеку без технического паспорта невозможна, так как технический паспорт является обязательным документом для проведения такой сделки.
Можно ли продать дом в ипотеку без технического паспорта? - развернуто
При оформлении ипотеки банки требуют предоставления технического паспорта, так как он необходим для оценки стоимости имущества, которое будет выступать в качестве залога. Без технического паспорта банк не сможет оценить реальную стоимость дома и риски, связанные с предоставлением кредита под залог данного имущества.
Если у собственника отсутствует технический паспорт, ему необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра для его получения. В процессе оформления технического паспорта специалисты Росреестра проведут обмеры дома и составят документ, содержащий все необходимые данные о недвижимости.
Таким образом, без технического паспорта продажа дома в ипотеку становится проблематичной, так как банки не могут гарантировать право собственности и оценить стоимость залога. Собственнику необходимо получить технический паспорт перед тем, как начинать процедуру продажи недвижимости в ипотеку.