Можно ли продать ипотечную квартиру и купить другую в ипотеку сбербанк с материнским капиталом? - коротко
Да, можно продать ипотечную квартиру и купить другую в ипотеку в Сбербанке, используя материнский капитал для частичного погашения нового кредита или первоначального взноса.
Можно ли продать ипотечную квартиру и купить другую в ипотеку сбербанк с материнским капиталом? - развернуто
- Продажа ипотечной квартиры: Прежде всего, необходимо оформить продажу имеющейся ипотечной квартиры. При этом важно помнить, что вы должны погасить текущую ипотеку полностью. Средства от продажи квартиры будут направлены на погашение ипотечного долга.
- Получение разрешения от банка: Перед продажей квартиры нужно получить разрешение от банка, в котором оформлена ипотека. Банк должен подтвердить, что вы можете распоряжаться квартирой, в том числе ее продажей.
- Погашение ипотеки: После продажи квартиры вы должны погасить ипотечный кредит. Оставшиеся после погашения долга средства могут быть использованы для оплаты новой недвижимости.
- Применение материнского капитала: Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или частичного погашения стоимости новой квартиры. Важно обратиться в ПФР для получения сертификата на материнский капитал и уведомления о его использовании.
- Оформление новой ипотеки: После продажи старой квартиры и погашения ипотеки, вы можете обратиться в Сбербанк для оформления новой ипотеки. При этом важно, чтобы условия кредитования и сумма кредита соответствовали вашей платежеспособности.
- Подтверждение использования материнского капитала: Банк будет требовать подтверждение использования материнского капитала. Это может быть копия сертификата или уведомление от ПФР.
В целом, процесс продажи ипотечной квартиры и покупки новой с использованием материнского капитала в Сбербанке является сложным и требует тщательной подготовки и соблюдения законодательных норм.