Можно ли продать ипотечную квартиру в ипотеку другому человеку в сбербанке? - коротко
Да, можно продать ипотечную квартиру другому человеку, при этом новый владелец может продолжить погашение кредита в Сбербанке. Однако, для этого необходимо согласие банка и соблюдение всех условий кредитного договора.
Можно ли продать ипотечную квартиру в ипотеку другому человеку в сбербанке? - развернуто
В Сбербанке ипотечная квартира может быть продана другому человеку, но процесс продажи имеет определенные особенности и требует соблюдения ряда условий.
Прежде всего, необходимо понимать, что ипотечная квартира является залоговым обеспечением по кредитному договору, и переход права собственности на нее к другому лицу не освобождает первоначального заемщика от обязательств перед банком. Поэтому, перед продажей квартиры, необходимо получить согласие банка на такую сделку.
Для получения согласия Сбербанка на продажу ипотечной квартиры новому владельцу, заемщик должен обратиться в банк с заявлением. Банк проведет оценку заявления и примет решение о согласии или отказе в соответствии с условиями кредитного договора и финансовым положением заемщика.
Если банк дает согласие, то новый владелец квартиры должен будет взять на себя обязательства по кредиту. Это означает, что он должен будет продолжать обслуживание кредита в Сбербанке, включая внесение регулярных платежей по процентам и основному долгу. Для этого потребуется заключить с банком новый кредитный договор, в котором будут указаны условия обслуживания кредита нового владельца квартиры.
Важно отметить, что условия нового кредитного договора могут отличаться от условий первоначального договора. Банк оценит кредитоспособность нового заемщика и, исходя из этого, может изменить процентную ставку, срок кредита или другие параметры кредитования.
Таким образом, продажа ипотечной квартиры другому человеку в Сбербанке возможна, но это требует согласия банка и заключения нового кредитного договора с новым владельцем квартиры.