Можно ли продать ипотеку в сбербанке? - коротко
Да, можно продать ипотечную квартиру, находящуюся в залоге в Сбербанке, однако саму ипотеку передать другому лицу нельзя. Продажа квартиры подразумевает изменение залогодержателя на покупателя, с согласия банка и в соответствии с условиями ипотечного договора.
Можно ли продать ипотеку в сбербанке? - развернуто
В рамках существующих банковских услуг, процесс передачи прав и обязанностей по ипотечному кредиту другому лицу, известный как продажа ипотеки, может быть доступен в некоторых банках, включая Сбербанк. Этот процесс, как правило, регулируется внутренними правилами банка и законодательством Российской Федерации.
Для того чтобы продать ипотеку в Сбербанке, заемщику необходимо пройти ряд процедур:
- Оформление договора цессии. Заемщик должен заключить с новым собственником договора цессии, который подразумевает передачу долговых обязательств от одного лица другому.
- Согласование с банком. После заключения договора цессии необходимо получить согласие банка на передачу прав и обязанностей по ипотеке. Банк проверяет кредитоспособность нового заемщика и может потребовать дополнительные гарантии.
- Регистрация изменений в ЕГРН. После согласования с банком и получения всех необходимых документов, необходимо зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтвердит переход права собственности и обязательств по ипотеке к новому владельцу.
Важно отметить, что условия и возможности продажи ипотеки могут различаться в зависимости от конкретного договора ипотеки, а также от политики банка. Поэтому перед принятием решения о продаже ипотеки, заемщику рекомендуется детально изучить условия своего ипотечного договора и проконсультироваться с банком или юристом.