Можно ли продать комнату купленную в ипотеку в сбербанке? - коротко
Да, можно продать комнату, купленную в ипотеку в Сбербанке, но необходимо предварительно получить согласие банка и погасить ипотечный долг из средств от продажи.
Можно ли продать комнату купленную в ипотеку в сбербанке? - развернуто
Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу недвижимости, так как ипотечный договор предполагает, что банк имеет право на имущество до полного погашения кредита. Для получения согласия банка потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление о намерении продать недвижимость.
- Документы, подтверждающие наличие ипотеки (ипотечный договор, кредитный договор).
- Документы о праве собственности на недвижимость.
- Справка о сумме остатка долга по ипотеке.
После получения согласия банка можно начинать процесс продажи. Важно помнить, что выручка от продажи недвижимости должна быть использована в первую очередь для погашения ипотечного кредита. Если сумма продажи превышает остаток долга, то разница может быть выплачена продавцу.
В случае, если сумма продажи не покрывает остатка ипотечного долга, продавец должен позаботиться о дополнительных источниках финансирования для полного погашения кредита. В противном случае, банк может отказать в согласии на продажу или инициировать процедуру взыскания задолженности.
Таким образом, продажа комнаты, купленной в ипотеку в Сбербанке, возможна, но требует согласования с банком и соблюдения определенных условий.