Можно ли продать квартиру если она в ипотеке у сбербанка? - коротко
Да, можно продать квартиру, которая находится в ипотеке у Сбербанка, но этот процесс требует согласования с банком и, как правило, погашения ипотеки за счет вырученных средств от продажи.
Можно ли продать квартиру если она в ипотеке у сбербанка? - развернуто
- Согласование с банком: Прежде всего, необходимо получить согласие от Сбербанка на продажу квартиры. Банк должен быть уведомлен о намерении продажи, и вам потребуется предоставить информацию о потенциальном покупателе.
- Расчет остатка долга: Вы должны знать точный остаток долга по ипотеке на момент продажи. Это необходимо для того, чтобы понимать, какую сумму средств вы должны будете передать банку из суммы, полученной от продажи квартиры.
- Подготовка документов: Вам потребуется подготовить необходимые документы для продажи квартиры, включая правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРП, а также документы, подтверждающие наличие ипотеки.
- Определение цены продажи: Цена продажи квартиры должна быть не ниже остатка долга по ипотеке. Если вы хотите продать квартиру дороже, разница может быть вашей личной выгодой.
- Оплата ипотечного долга: После заключения договора купли-продажи вы должны перечислить средства в счет погашения ипотечного долга. Это может быть сделано либо непосредственно покупателем, либо из суммы, полученной от продажи.
- Регистрация сделки: После оплаты долга по ипотеке необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру к новому владельцу. Это делается в Росреестре или через МФЦ.
- Обращение в банк за справкой: После полного погашения ипотеки вам следует обратиться в Сбербанк за справкой о полном погашении кредита, чтобы убедиться, что долговое обязательство аннулировано.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, требует внимания к деталям и соблюдения законодательства. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для обеспечения корректности всех юридических аспектов сделки.