Можно ли продать квартиру которая в ипотеке и с материнским капиталом? - коротко
Да, можно продать квартиру, на которую был использован материнский капитал и которая находится в ипотеке, но необходимо соблюсти определенные условия и получить разрешение от органов соцзащиты.
Можно ли продать квартиру которая в ипотеке и с материнским капиталом? - развернуто
Да, возможно продать квартиру, находящуюся в ипотеке и использующую материнский капитал, однако этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Прежде всего, необходимо помнить, что квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, является совместной собственностью родителей и детей. Поэтому при продаже такой квартиры требуется согласие всех собственников, в том числе и несовершеннолетних детей.
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо погасить задолженность перед банком. Это можно сделать за счет средств от продажи квартиры. Однако важно учитывать, что если цена продажи квартиры будет ниже ее остаточной стоимости по ипотеке, то собственникам придется доплачивать разницу из собственных средств.
Если в процессе погашения ипотеки был использован материнский капитал, то после продажи квартиры необходимо вернуть эти средства в бюджет государства. Размер возврата должен быть равен сумме материнского капитала, потраченной на погашение ипотеки и накопительной части пенсии. Это требование закреплено в законе о материнском капитале.
Для оформления продажи квартиры, находящейся в ипотеке и с использованием материнского капитала, потребуется подготовить ряд документов, включая справки об остатке задолженности по ипотеке, согласие всех собственников на продажу, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала.