Можно ли продать квартиру которая в ипотеке втб? - коротко
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке в ВТБ, но это должно быть согласовано с банком и возможно, потребуется погасить ипотеку или перезаключить договор с новым собственником.
Можно ли продать квартиру которая в ипотеке втб? - развернуто
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке в ВТБ, однако этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения ряда условий.
Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры, так как банк является залогодержателем. Для этого заемщик должен обратиться в отделение банка с заявлением о намерении продать квартиру и предоставить необходимые документы, включая план действий по продаже.
Банк проведет оценку ситуации и, если будет принято положительное решение, выдаст разрешение на продажу. Важно отметить, что цена, по которой планируется продажа, должна покрывать сумму остатка ипотеки, а также другие расходы, связанные с продажей (например, комиссии, налоги).
После получения разрешения от банка, заемщик может начать процесс продажи. Он может использовать любые законные способы для этого, включая обращение в агентства недвижимости, размещение объявлений в интернете или средствах массовой информации.
При заключении договора купли-продажи квартиры, необходимо предусмотреть в нем условия, которые позволят банку получить свои средства в полном объеме. Обычно это означает, что выручка от продажи квартиры будет направлена сначала на погашение ипотечного кредита.
Если сумма, вырученная от продажи, превышает остаток долга по ипотеке, разница остается у продавца. Если же сумма недостаточна для погашения кредита, заемщик должен доплатить недостающую сумму самостоятельно или договориться с покупателем о дополнительных условиях.
В заключение следует отметить, что продажа квартиры в ипотеке требует внимательного отношения к деталям и соблюдения законодательства. Рекомендуется проконсультироваться с юристами или специалистами по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в процессе продажи.