Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую в ипотеку, но необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, связанные с возвратом средств материнского капитала.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить другую в ипотеку? - развернуто
В России возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и последующее приобретение другой квартиры в ипотеку регулируется законодательством и требует соблюдения определенных условий.
Прежде всего, важно понимать, что материнский капитал является государственной поддержкой семей с двумя и более детьми. Его использование для приобретения жилья предполагает, что данная квартира становится объектом, куда может быть переведена государственная субсидия. После покупки квартиры с использованием материнского капитала, права государства на нее подтверждаются сертификатом материнского капитала, который регистрируется в Росреестре.
Если собственник решает продать такую квартиру, необходимо учитывать следующие моменты:
- Срок владения: При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, до истечения трех лет с момента регистрации права собственности, продавец обязан вернуть средства материнского капитала в ПФР. Это прописано в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
- Использование средств от продажи: При продаже квартиры собственник может использовать полученные средства для покупки нового жилья. Однако, если в новой квартире планируется использовать ипотеку, необходимо учитывать условия банка и требования к первоначальному взносу.
- Продолжение использования материнского капитала: Если в новой квартире вы намерены продолжить использование материнского капитала, важно, чтобы новая квартира также соответствовала условиям его применения. Например, квартира должна быть приобретена в пределах установленного лимита стоимости для использования материнского капитала.
- Регистрация права: При покупке новой квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо зарегистрировать право собственности на нее и перевести на нее сертификат материнского капитала.
Таким образом, продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и последующая покупка новой квартиры в ипотеку возможна, но требует строгого соблюдения законодательных норм и условий, связанных с использованием государственной субсидии. Важно проконсультироваться с юристом или специалистом ПФР для получения актуальной информации и соответствующих рекомендаций.