Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить квартиру в ипотеку? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую в ипотеку. Однако, необходимо соблюдать определенные условия, такие как использование средств от продажи для улучшения жилищных условий семьи или погашения ипотечного кредита.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить квартиру в ипотеку? - развернуто
Да, можно продать квартиру, купленную на средства материнского капитала, и впоследствии приобрести другую квартиру в ипотеку. Однако процедура этого процесса имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать.
Во-первых, продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, должна сопровождаться возвратом средств, вложенных из этого фонда, в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации. Это означает, что при продаже квартиры часть выручки должна быть направлена на компенсацию суммы материнского капитала.
Во-вторых, при покупке новой квартиры в ипотеку, средства, возвращенные в Пенсионный фонд, могут быть использованы в качестве первоначального взноса. Это позволяет уменьшить размер ипотечного кредита и, соответственно, ежемесячные платежи по ипотеке.
Следует также учитывать, что покупка квартиры в ипотеку после продажи предыдущей квартиры, приобретенной на материнский капитал, подразумевает соблюдение всех условий и требований, предъявляемых к ипотечным займам. Это касается как финансовых показателей (достаточный уровень дохода для получения кредита), так и правовых аспектов (наличие права собственности на проданную квартиру и т.д.).
Таким образом, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, и покупка квартиры в ипотеку является возможной, но требует строгого соблюдения законодательных норм и финансовых обязательств.