Можно ли продать квартиру купленную на военную ипотеку? - коротко
Можно продать квартиру, купленную на военную ипотеку, но сначала необходимо погасить задолженность по ипотеке или получить согласие банка на продажу.
Можно ли продать квартиру купленную на военную ипотеку? - развернуто
Да, можно продать квартиру, приобретенную на военную ипотеку, однако этот процесс имеет ряд особенностей и ограничений, которые необходимо учитывать.
Во-первых, военнослужащие, приобретающие квартиру по программе военной ипотеки, должны быть в курсе, что права собственности на нее им переходят только после полной выплаты ипотечного кредита. До этого момента имущество находится в залоге у государства.
Во-вторых, при продаже квартиры, приобретенной на военную ипотеку, необходимо обратиться в банк, который выдавал эту ипотеку, с заявлением о намерении продать недвижимость. Банк проведет оценку квартиры и согласует условия продажи, включая стоимость, с учетом остатка по кредиту.
В-третьих, после согласования условий продажи, военнослужащий должен найти покупателя, который согласен приобрести квартиру с учетом остатка по военной ипотеке. После заключения договора купли-продажи, деньги от продажи поступают на счет банка, который закрывает ипотечный кредит, а оставшаяся сумма перечисляется владельцу квартиры.
В-четвертых, важно отметить, что военнослужащий должен уведомить о своем намерении продать квартиру в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это необходимо для того, чтобы избежать возможных проблем с законом и последующего уведомления о снятии обременения с квартиры.
Таким образом, продажа квартиры, купленной на военную ипотеку, возможна, но требует соблюдения определенных процедур и согласования всех условий с банком и Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны.