Можно ли продать квартиру купленную по дальневосточной ипотеке? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную по дальневосточной ипотеке, но необходимо соблюсти определенные условия и, возможно, погасить ипотеку до продажи.
Можно ли продать квартиру купленную по дальневосточной ипотеке? - развернуто
Для начала стоит пояснить, что Дальневосточная ипотека — это специальная программа, разработанная правительством России для стимулирования развития регионов Дальнего Востока. Она предполагает предоставление ипотечных кредитов под сравнительно низкий процент для приобретения жилья на данной территории.
Если вы решили продать квартиру, купленную по этой программе, вам необходимо учесть следующие моменты:
- Оплата остатка ипотеки. Прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо погасить остаток кредита. Это может быть сделано за счет средств, полученных от продажи квартиры.
- Согласование с банком. Необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. Банк должен быть уведомлен о вашем намерении продать недвижимость, так как он является залогодержателем.
- Выполнение условий программы. Важно, чтобы выполнялись все условия программы Дальневосточной ипотеки, в том числе и по срокам владения жильем. Если условия не выполнены, то могут возникнуть дополнительные финансовые обязательства перед государством.
- Налог на доходы. При продаже квартиры, купленной по Дальневосточной ипотеке, необходимо учитывать возможность уплаты налога на полученный доход от продажи. Однако, если квартира находилась в собственности более определенного законом срока (обычно 3 или 5 лет), то налог уплачивать не придется.
- Подготовка документов. Для продажи квартиры потребуется целый пакет документов, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, кредитный договор, справку о погашении кредита и другие.
В целом, продажа квартиры, купленной по Дальневосточной ипотеке, возможна, но требует внимательного подхода к соблюдению всех законодательных норм и условий программы ипотечного кредитования.