Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку на мат капитал? - коротко
Можно продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, при условии соблюдения определенных законодательных требований и погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала.
Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку на мат капитал? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, может быть продана, однако при этом необходимо соблюдать определенные условия и процедуры.
Прежде всего, стоит отметить, что материнский капитал является государственной поддержкой семей с детьми и используется на конкретные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной пенсии матерей и так далее. При приобретении жилья с использованием средств материнского капитала, эти средства направляются на погашение ипотечного кредита или непосредственно на оплату стоимости квартиры.
Если собственник решает продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующее:
- Согласие Пенсионного фонда. Перед продажей квартиры необходимо получить согласие Пенсионного фонда России на использование средств материнского капитала в качестве оплаты приобретаемого жилья. Это требование законодательства и является обязательным условием.
- Возврат средств. При продаже квартиры, на которую были потрачены средства материнского капитала, необходимо вернуть эти средства в Пенсионный фонд. Сумма возврата должна быть равна сумме, которая была использована из материнского капитала.
- Погашение ипотеки. При продаже квартиры, оставшаяся сумма долга по ипотеке должна быть погашена за счет выручки от продажи. Если сумма продажи превышает остаток долга, разницу получает продавец.
- Право на новое использование средств. После возврата средств материнского капитала в Пенсионный фонд, семья снова получает право на его использование для улучшения жилищных условий, но уже для другого объекта недвижимости.
Таким образом, продажа квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, возможна, но требует соблюдения законодательных норм и процедур, связанных с возвратом средств в Пенсионный фонд и уведомлением соответствующих органов.