Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с материнским капиталом в сбербанке? - коротко
Да, можно продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала в Сбербанке, но это должно соответствовать условиям договора ипотеки и требованиям законодательства.
Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку с материнским капиталом в сбербанке? - развернуто
Во-первых, необходимо учитывать, что материнский капитал является государственной поддержкой и его использование регулируется законодательством. При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо вернуть в бюджет ту часть капитала, которая была использована на покупку жилья. Обычно это делается за счет части выручки от продажи квартиры.
Во-вторых, продажа квартиры в ипотеке требует согласования с банком-кредитором. Договор купли-продажи должен быть составлен таким образом, чтобы обеспечить погашение ипотечного кредита в полном объеме. Если сумма, вырученная от продажи, превышает размер ипотечного долга, остаток передается продавцу. Если же сумма недостаточна для погашения кредита, продавец должен доплатить недостающую сумму.
В-третьих, необходимо учесть, что использование материнского капитала на покупку жилья предполагает, что квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Поэтому при продаже такой квартиры требуется согласие всех собственников или их законных представителей.