Можно ли продать квартиру по военной ипотеке и купить другую? - коротко
Да, можно продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, и на вырученные средства купить другую. Однако необходимо соблюсти определенные условия и получить разрешение от органов ипотечного кредитования.
Можно ли продать квартиру по военной ипотеке и купить другую? - развернуто
Во-первых, необходимо помнить, что военная ипотека предоставляется военнослужащим в рамках государственной поддержки, и любые действия с квартирой, включая ее продажу, должны соответствовать законодательству и условиям договора ипотеки.
Перед продажей квартиры, приобретенной по военной ипотеке, военнослужащий должен погасить задолженность по ипотеке. Для этого необходимо обратиться в банк, обслуживающий ипотеку, с заявлением о частичном или полном досрочном погашении кредита. После погашения ипотеки военнослужащий получает в банке справку о полном погашении кредита, которую нужно предъявить в Управление государственной службы занятости населения (УГСЗН), где оформляется документ, освобождающий квартиру от ограничений, связанных с военной ипотекой.
После получения такого документа квартира может быть продана. При этом важно учитывать, что средства от продажи квартиры должны быть использованы в соответствии с законодательством, в частности, они могут быть направлены на приобретение другой жилой недвижимости или погашение другого ипотечного кредита.
Купить новую квартиру после продажи старой можно на вторичном или первичном рынке недвижимости. При покупке новой квартиры военнослужащий может рассчитывать на те же льготы и поддержку, которые предоставляются государством в рамках военной ипотеки. Однако условия и порядок получения поддержки могут измениться, поэтому рекомендуется заранее изучить действующие нормативные акты и проконсультироваться с специалистами.
В заключение следует отметить, что продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке, и покупка новой — это сложный процесс, который требует внимательного отношения к деталям и соблюдения законодательства. Рекомендуется обращаться за консультацией к юристам или специалистам в области недвижимости, знакомым с особенностями военной ипотеки.