Можно ли продать квартиру по заниженной стоимости в ипотеку? - коротко
Да, можно продать квартиру по заниженной стоимости в ипотеку, но это может вызвать подозрения у банка и требует обоснованных причин для занижения стоимости.
Можно ли продать квартиру по заниженной стоимости в ипотеку? - развернуто
В России законодательство не запрещает продавать квартиру по стоимости ниже рыночной. Однако, при оформлении ипотеки на покупку такой квартиры могут возникнуть сложности.
Основная проблема заключается в том, что банки, выдавая ипотечные кредиты, ориентируются на рыночную стоимость недвижимости. Если стоимость квартиры явно занижена, банк может отказать в кредите или предложить сумму, рассчитанную исходя из рыночной стоимости объекта, а не той, по которой он продается.
Кроме того, занижение стоимости квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов. Если стоимость квартиры будет существенно ниже кадастровой стоимости, налоговая может проверить законность сделки и потребовать уплаты налогов исходя из кадастровой стоимости.
Таким образом, хотя формально продажа квартиры по заниженной стоимости в ипотеку не запрещена, на практике это может привести к ряду проблем с банками и налоговыми органами. Поэтому перед тем, как занижать стоимость квартиры при продаже, необходимо тщательно взвесить все риски и возможные последствия.