Можно ли продать квартиру под ипотекой сбербанка? - коротко
Да, можно продать квартиру под ипотекой Сбербанка, но это должно быть согласовано с банком и заемщик должен погасить ипотечный кредит из вырученных средств.
Можно ли продать квартиру под ипотекой сбербанка? - развернуто
Да, можно продать квартиру, которая находится в ипотеке в Сбербанке, однако этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. Это связано с тем, что пока квартира находится в ипотеке, она является залогом по кредиту, и без согласия банка ее продажа невозможна. Для получения согласия банк обычно требует предоставление полного пакета документов, включая предложение о продаже, информацию о потенциальном покупателе и его платежеспособности.
Если банк выдает согласие, то далее следует заключение сделки купли-продажи. Важно отметить, что при продаже квартиры, находящейся в ипотеке, вырученные средства от продажи должны быть направлены на погашение текущей задолженности по кредиту. Это означает, что деньги от продажи не поступят продавцу напрямую, а будут перечислены в счет погашения кредита в Сбербанке.
В некоторых случаях, если сумма продажи превышает сумму долга, остаток после погашения кредита может быть выплачен продавцу. Если же сумма продажи недостаточна для полной выплаты кредита, то продавец должен доплатить недостающую сумму самостоятельно.
Таким образом, продажа квартиры под ипотекой в Сбербанке возможна, но требует согласования с банком и соблюдения определенных условий, связанных с погашением кредита.