Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и купить другую в ипотеку большей площади? - коротко
Можно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и на вырученные средства купить другую в ипотеку, но при этом необходимо соблюдать правила и ограничения, установленные законодательством о материнском капитале.
Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и купить другую в ипотеку большей площади? - развернуто
Да, можно продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и приобрести другую, более просторную, в ипотеку. Однако этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения конкретных условий.
Во-первых, необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только для определенных целей, одной из которых является улучшение жилищных условий. При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, сумма этого капитала должна быть возвращена в Фонд социального страхования, если новый объект не будет приобретаться с его использованием.
Во-вторых, при покупке новой квартиры в ипотеку, важно, чтобы использование материнского капитала для погашения первоначального взноса по ипотеке было согласовано с банком-кредитором. Банк должен подтвердить, что средства материнского капитала могут быть использованы для этих целей.
В-третьих, при оформлении ипотеки на новую квартиру, важно учитывать размер первоначального взноса, который должен быть не менее установленного законодательством минимума (обычно 10-20% от стоимости недвижимости). Материнский капитал может частично или полностью покрывать этот взнос, что значительно уменьшит сумму необходимого кредита.
Таким образом, продажа квартиры с материнским капиталом и покупка новой в ипотеку большей площади возможна, но требует тщательного планирования и согласования всех финансовых аспектов с банком и Фондом социального страхования.