Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить ее? - коротко
Да, можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и использовать вырученные средства для погашения задолженности. Однако этот процесс требует согласования с банком и соблюдения определенных юридических процедур.
Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить ее? - развернуто
Да, в России можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке, и погасить ее. Однако этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения некоторых условий.
Прежде всего, при продаже квартиры в ипотеке необходимо получить согласие банка, в котором оформлена ипотека. Банк проверяет платежеспособность покупателя и согласовывает условия продажи. Важно помнить, что доходы от продажи квартиры должны быть достаточными для полного погашения остатка ипотеки.
После получения согласия банка заключается договор купли-продажи квартиры, в котором указывается, что квартира находится в ипотеке, и часть средств от продажи будет направлена на ее погашение. Обычно сделка проводится через нотариуса, который обеспечивает юридическую чистоту сделки и гарантирует исполнение обязательств по погашению ипотеки.
После заключения договора купли-продажи деньги от покупателя поступают на счет продавца, затем продавец перечисляет необходимую сумму на погашение ипотеки в банк. После погашения ипотеки банк выдает справку о полном погашении кредита и снимает обременение с квартиры. Только после этого новый владелец может зарегистрировать право собственности на квартиру.
Таким образом, продажа квартиры в ипотеке и ее погашение законодательно разрешены и могут быть осуществлены при соблюдении всех юридических процедур и получении согласия банка.