Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Да, можно продать квартиру в ипотеке и погасить ипотеку с использованием материнского капитала, если соблюдены все условия и требования законодательства.
Можно ли продать квартиру в ипотеке и погасить ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
В России законодательство позволяет использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, однако продажа квартиры, находящейся в ипотеке, с последующим использованием средств материнского капитала для полного или частичного погашения ипотеки, имеет определенные особенности и ограничения.
Во-первых, при продаже квартиры, на которую предоставлен ипотечный кредит, необходимо получить согласие банка-кредитора на такую сделку. Банк проверяет платежеспособность покупателя и условия сделки, чтобы убедиться в возможности погашения кредита.
Во-вторых, средства материнского капитала могут быть использованы для погашения ипотеки только после того, как будет заключен договор купли-продажи квартиры и будет получена сумма от продажи. После получения средств от продажи квартиры, собственник должен направить их на погашение ипотеки. Только после этого можно направить заявление о распоряжении частью средств материнского капитала на погашение остатка ипотеки.
Важно отметить, что использование материнского капитала для погашения ипотеки имеет ряд ограничений. Например, средства материнского капитала не могут быть использованы для погашения штрафов, пеней и других санкций, связанных с нарушением условий ипотечного договора.
Таким образом, продажа квартиры в ипотеке с последующим погашением ипотеки с использованием материнского капитала возможна, но требует строгого соблюдения законодательных норм и условий кредитного договора.