Можно ли продать квартиру в военной ипотеке пока служишь и купить другую квартиру? - коротко
Да, можно продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, если соблюдены определенные условия и получено разрешение от органов военного управления.
Можно ли продать квартиру в военной ипотеке пока служишь и купить другую квартиру? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, военнослужащие могут приобретать жилье в рамках программы военной ипотеки, которая обеспечивает им льготные условия покупки недвижимости. Однако, вопрос о возможности продажи квартиры, купленной по военной ипотеке, во время прохождения военной службы и одновременного приобретения другой квартиры, требует тщательного рассмотрения с учетом ряда юридических аспектов.
Прежде всего, необходимо учитывать, что продажа квартиры, находящейся в залоге по военной ипотеке, возможна только после полной выплаты ипотечного кредита или с согласия учреждения, выдавшего кредит. Военнослужащий, находящийся на службе, не может распоряжаться таким имуществом без соответствующего разрешения.
Если военнослужащий решает продать квартиру до истечения срока службы, он должен обратиться в банк или ипотечную организацию, которая выдала кредит, с предложением о досрочном погашении задолженности. В этом случае может возникнуть необходимость в досрочном возврате средств, что может быть связано с финансовыми затратами и штрафными санкциями.
После погашения задолженности по военной ипотеке и получения соответствующих документов, подтверждающих отсутствие залога на квартиру, военнослужащий может инициировать процесс ее продажи. Полученные от продажи средства могут быть использованы для приобретения другой квартиры.
Однако, следует помнить, что приобретение новой квартиры во время прохождения военной службы может быть связано с дополнительными ограничениями и требованиями, особенно если речь идет о возможности получения нового кредита по военной ипотеке. Это может зависеть от конкретных условий, установленных банком или ипотечной организацией, а также от законодательных норм, регулирующих военную ипотеку.
Таким образом, продажа квартиры в военной ипотеке во время прохождения военной службы и покупка новой квартиры возможны, но требуют тщательного планирования и согласования всех юридических аспектов с банком и соответствующими военными структурами.