Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку на материнский капитал? - коротко
Да, можно продать квартиру, приобретенную в ипотеку с использованием материнского капитала, но необходимо соблюдать определенные условия и порядок действий.
Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку на материнский капитал? - развернуто
Во-первых, стоит учитывать, что материнский капитал является государственной поддержкой и подлежит определенным правилам использования. Если материнский капитал был направлен на погашение ипотеки или первоначальный взнос, то при продаже квартиры необходимо будет вернуть эту сумму в бюджет государства. Это происходит потому, что материнский капитал не является личным капиталом владельца квартиры, а представляет собой субсидию от государства, которая должна быть возвращена в случае расторжения ипотечного договора или продажи квартиры.
Во-вторых, при продаже квартиры, купленной в ипотеку, необходимо погасить всю сумму ипотечного кредита. Это может быть сделано за счет средств от продажи квартиры. Если сумма продажи превышает остаток долга по ипотеке и размер материнского капитала, то оставшаяся часть может быть выплачена собственнику квартиры.
В-третьих, при продаже квартиры с использованием материнского капитала необходимо учитывать, что сам материнский капитал может быть использован только для определенных целей, таких как улучшение жилищных условий, образование детей и других установленных государством целей. Если квартира продается до того, как ребенку, в связи с рождением которого был получен материнский капитал, исполнится 3 года, то вернуть материнский капитал в бюджет необходимо в течение 6 месяцев с момента продажи.
В заключение, продажа квартиры, купленной с использованием ипотеки и материнского капитала, возможна, но требует строгого соблюдения законодательных норм и возврата средств материнского капитала в государственный бюджет. Рекомендуется перед продажей обратиться к юристу для получения профессиональной консультации, чтобы избежать возможных проблем с законом.