Можно ли продать недвижимость находящуюся в ипотеке? - коротко
Да, можно продать недвижимость, находящуюся в ипотеке, но для этого необходимо договориться с банком и потенциальным покупателем о порядке и условиях сделки.
Можно ли продать недвижимость находящуюся в ипотеке? - развернуто
Да, возможно продать недвижимость, находящуюся в ипотеке, однако этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения ряда условий.
Прежде всего, важно понимать, что при продаже недвижимости в ипотеке, продавец должен получить согласие банка, выдавшего ипотеку. Банк проверяет финансовое состояние потенциального покупателя, чтобы убедиться в его платежеспособности и способности выплатить оставшуюся сумму долга.
Если покупатель соответствует требованиям банка, то заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что недвижимость продается в ипотеке. После этого покупатель становится новым заемщиком по ипотечному договору, и ему переходят все права и обязанности по данному договору.
В случае, если стоимость недвижимости превышает сумму остатка по ипотеке, разница может быть выплачена продавцу. Если же стоимость недвижимости меньше суммы долга, продавец должен доплатить недостающую сумму банку или найти другой способ погашения долга.
Таким образом, продажа недвижимости в ипотеке возможна, но требует тщательной подготовки и согласования условий с банком.