Можно ли продать жилье в ипотеке? - коротко
Да, можно продать жилье, которое находится в ипотеке, но этот процесс требует согласования с банком и возможности погашения долга сразу или перекредитования покупателем.
Можно ли продать жилье в ипотеке? - развернуто
Во-первых, прежде чем приступить к продаже, необходимо получить согласие банка, в котором оформлена ипотека. Банк проверяет платежеспособность потенциального покупателя и условия договора ипотеки. Если покупатель соответствует требованиям банка, то согласие на продажу выдается.
Во-вторых, при продаже жилья в ипотеке необходимо погасить текущий остаток долга перед банком. Это может быть сделано либо за счет средств от продажи, либо с привлечением дополнительных средств продавца. В случае, если сумма продажи превышает текущую задолженность по ипотеке, разница остается у продавца.
В-третьих, при продаже жилья в ипотеке обычно заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору, в котором указываются новый заемщик и изменения в условиях договора. После заключения этого соглашения покупатель становится заемщиком по ипотеке, и обязательства по погашению кредита переходят к нему.
Важно отметить, что процесс продажи жилья в ипотеке может быть более сложным, чем продажа полностью оплаченного жилья, и требует внимательного изучения условий ипотечного договора и консультации с юристами или специалистами по недвижимости.