Можно ли самозанятым получить налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку? - коротко
Самозанятые не имеют права на налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку, так как они не платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ), на который распространяется данный вид вычета.
Можно ли самозанятым получить налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку? - развернуто
Самозанятые лица, в соответствии с российским законодательством, также имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья в ипотеку. Налоговый вычет - это возврат части уплаченного подоходного налога, который предоставляется налогоплательщикам при определенных условиях, в том числе при приобретении жилья.
Основные аспекты, которые касаются самозанятых при получении налогового вычета за квартиру, купленную в ипотеку, следующие:
- Право на вычет: Самозанятые, как и другие налогоплательщики, имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 2 млн рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей.
- Условия предоставления вычета: Для получения вычета необходимо, чтобы самозанятый был официально зарегистрирован в качестве налогоплательщика и уплачивал подоходный налог. При этом, если самозанятый работает по УСН (упрощенная система налогообложения) или по иным специальным налоговым режимам, где не уплачивает подоходный налог, право на вычет у него отсутствует.
- Вычет по процентам по ипотеке: Самозанятые также могут претендовать на вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета самозанятый должен подать в налоговые органы заявление на вычет, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку и уплаты процентов.
- Ограничения: Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни и применяется к одному объекту недвижимости. Если стоимость квартиры меньше лимита в 2 млн рублей, остаток вычета не переносится.
Таким образом, самозанятые лица, уплачивающие подоходный налог, имеют возможность получить налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку, при условии соблюдения всех законодательных требований и правил предоставления вычета.