Можно ли сделать дарственную на квартиру если она в ипотеке в банке? - коротко
Да, можно оформить дарственную на квартиру, даже если она находится в ипотеке, но передача прав собственности будет возможна только после полного погашения ипотеки.
Можно ли сделать дарственную на квартиру если она в ипотеке в банке? - развернуто
Во-первых, необходимо получить согласие банка, в котором оформлена ипотека, на совершение дарственной. Банк должен быть уведомлен о намерении дарить квартиру, так как это может повлиять на обеспечение ипотечного кредита. Банк может потребовать дополнительные гарантии или обеспечения, если возникают сомнения в платежеспособности нового собственника или в его способности погасить ипотеку.
Во-вторых, дарение квартиры, находящейся в ипотеке, влечет за собой передачу обязательств по кредиту новому собственнику. Это означает, что новый владелец должен будет продолжать выплачивать ипотечный кредит в соответствии с условиями, установленными банком.
В-третьих, процедура оформления дарственной на квартиру в ипотеке требует составления соответствующего договора дарения, в котором должны быть четко прописаны условия дарения, включая передачу прав и обязательств по ипотеке. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен, что является обязательным требованием для квартир, находящихся в ипотеке.
В-четвертых, после заключения договора дарения необходимо произвести регистрационные действия в Росреестре для переоформления права собственности на квартиру на нового владельца. При этом также необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие банка на дарение и отсутствие задолженности по ипотеке.
В заключение, дарение квартиры, находящейся в ипотеке, возможно, но требует особого внимания к условиям ипотечного договора, согласия банка и правильного оформления всех необходимых документов.