Можно ли сделать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, используя материнский капитал, если общая сумма расходов, включая ипотечные проценты, превышает 2 миллиона рублей.
Можно ли сделать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного за годы налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с расходами на приобретение жилья.
При покупке квартиры в ипотеку, налоговый вычет можно получить как с суммы фактических расходов на приобретение жилья, так и с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, ограничена законодательно и составляет 2 миллиона рублей на стоимость жилья и 3 миллиона рублей на проценты по ипотеке.
Однако, если покупка квартиры осуществляется с использованием материнского капитала, то ситуация несколько изменяется. Материнский капитал не учитывается в сумме расходов на приобретение жилья для целей налогового вычета. Это означает, что при расчете вычета учитывается только собственные средства или средства, полученные в виде ипотечного кредита. Сумма материнского капитала в расчет вычета не включается.
Таким образом, если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита и материнского капитала, налоговый вычет будет предоставляться только с суммы, оплаченной за счет собственных средств или ипотеки, без учета средств материнского капитала.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке, и обратиться в налоговую инспекцию. Важно помнить, что право на вычет возникает с момента государственной регистрации прав на приобретенное жилье.