Можно ли сделать регистрацию если квартира в ипотеке? - коротко
Да, можно сделать регистрацию, если квартира находится в ипотеке, но с согласия кредитора и в соответствии с условиями кредитного договора.
Можно ли сделать регистрацию если квартира в ипотеке? - развернуто
Однако, при регистрации необходимо учитывать несколько важных аспектов:
- Право собственности: Должник по ипотеке является собственником квартиры с момента государственной регистрации прав на недвижимость. Это означает, что даже если квартира куплена в ипотеку, ее владелец имеет полное право на регистрацию.
- Залог: При ипотеке квартира является залогом по кредиту. Это значит, что банк имеет право на эту недвижимость в случае, если должник не выполняет свои обязательства по кредиту. Однако это не влияет на возможность проведения регистрации.
- Уведомление банка: При регистрации права собственности на квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо уведомить банк-кредитора о своих намерениях. Это связано с тем, что изменения в регистрационных данных могут повлиять на залоговые права банка.
- Способы регистрации: Регистрация может быть проведена как через МФЦ, так и через Росреестр. В обоих случаях потребуются документы, подтверждающие право собственности и отсутствие ограничений на регистрацию (например, решения суда о запрете на регистрационные действия).
- Документы: Для регистрации потребуются: паспорт заявителя, выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, кредитный договор и, возможно, согласие банка на проведение регистрации (в зависимости от условий кредитного договора).
Таким образом, приобретение квартиры в ипотеку не лишает собственника права на регистрацию жилья. Однако при этом необходимо соблюдать определенные процедуры и уведомлять кредитора о своих действиях.