Можно ли списать ипотеку как банкротство? - коротко
Можно ли списать ипотеку как банкротство? - коротко: Нет, ипотечный кредит не подлежит списанию через процедуру банкротства, так как является обеспеченным долгом и требует погашения в первую очередь.
Можно ли списать ипотеку как банкротство? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, процедура банкротства позволяет должнику, находящемуся в тяжелой финансовой ситуации, объявить о неспособности погасить свои долговые обязательства. Однако, когда речь идет о ипотеке, ситуация имеет ряд особенностей.
Ипотека является залоговым кредитом, где залог — это недвижимость, приобретенная на кредитные средства. В случае невозможности погашения кредита, банк имеет право реализовать заложенное имущество для возврата долга. Это значит, что даже в случае признания должника банкротом, ипотечный кредит не может быть полностью списан без последствий для залогового имущества.
При процедуре банкротства должника, имеющего ипотеку, суд может рассмотреть вопрос о реструктуризации долга, что может включать в себя уменьшение суммы долга, изменение сроков погашения или иные меры, направленные на возможность должника рассчитаться с банком. Однако, если реструктуризация невозможна или не приводит к желаемому результату, банк может инициировать процедуру реализации заложенной недвижимости.
Таким образом, хотя процедура банкротства может облегчить бремя других долговых обязательств должника, полностью списать ипотечный кредит как банкротство невозможно, так как это влечет за собой реализацию заложенного имущества. Должник должен быть готов к тому, что его недвижимость может быть продана с торгов, чтобы покрыть часть или весь ипотечный долг.