Можно ли в договоре купли продажи указать стоимость ниже реальной квартире для ипотеки? - коротко
Не рекомендуется указывать стоимость квартиры в договоре купли-продажи ниже её реальной стоимости, так как это может быть расценено как мошенничество перед банком, предоставляющим ипотеку.
Можно ли в договоре купли продажи указать стоимость ниже реальной квартире для ипотеки? - развернуто
В договоре купли-продажи недвижимости занижение стоимости квартиры ниже её реальной стоимости для целей ипотеки является неправомерным действием и может быть расценено как мошенничество. Основные аспекты, связанные с этим вопросом, включают законность таких действий, возможные последствия и мотивацию сторон.
- Законность занижения стоимости: Согласно российскому законодательству, договор купли-продажи должен соответствовать действительным намерениям сторон и отражать реальную стоимость продаваемого объекта. Занижение стоимости с целью уменьшения налоговых обязательств или для получения ипотечного кредита на более выгодных условиях является противоправным и может быть квалифицировано как уклонение от уплаты налогов или мошенничество.
- Последствия занижения стоимости: Если занижение стоимости будет обнаружено налоговыми органами или банком, выдавшим ипотечный кредит, это может повлечь за собой серьёзные правовые последствия. Продавец может быть привлечён к ответственности за уклонение от уплаты налогов, а покупатель — за мошенничество при получении кредита. Кроме того, банк может потребовать дополнительного обеспечения или даже аннулировать кредитный договор.
- Мотивация сторон: Занижение стоимости квартиры может быть мотивировано различными причинами, включая желание снизить налоговую нагрузку или облегчить условия получения ипотечного кредита. Однако такие действия не только противозаконны, но и несут высокий риск для обеих сторон договора.
В заключение, хотя технически в договоре купли-продажи можно указать любую стоимость, занижение её ниже реальной стоимости с целью уклонения от налогов или получения ипотеки на более выгодных условиях является незаконным. Это может привести к серьёзным правовым и финансовым последствиям для участников сделки.