Можно ли в ипотеку купить квартиру у родственников на материнский капитал? - коротко
Нет, нельзя. Материнский капитал не может быть использован для покупки жилья у родственников, включая ипотечные сделки.
Можно ли в ипотеку купить квартиру у родственников на материнский капитал? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита или займа, связанного с приобретением жилья, возможно. Однако, есть определенные ограничения и правила, которые необходимо учитывать.
Во-первых, материнский капитал не может быть использован для приобретения жилья непосредственно у родственников первой линии (родители, дети, братья, сестры). Это связано с тем, что такие сделки могут быть признаны недействительными, если будет доказано, что они были совершены исключительно с целью использования средств материнского капитала.
Во-вторых, если квартира приобретается у родственников, не относящихся к первой линии родства, необходимо учитывать, что сделка должна быть действительной и обоснованной с экономической точки зрения. Это означает, что стоимость квартиры должна соответствовать рыночной, и не должно быть признаков фиктивности сделки.
В-третьих, использование материнского капитала для погашения ипотеки требует согласия Пенсионного фонда России. Для этого необходимо предоставить полный пакет документов, включая договор ипотеки, акт приема-передачи квартиры, а также документы, подтверждающие родство и обоснованность сделки.