Можно ли в одной декларации вернуть проценты по ипотеке и имущественный вычет? - коротко
Да, можно в одной декларации одновременно заявить права на возврат процентов по ипотеке и на имущественный вычет. Это позволяет максимизировать сумму возврата налога в рамках установленных лимитов.
Можно ли в одной декларации вернуть проценты по ипотеке и имущественный вычет? - развернуто
Да, в одной декларации можно вернуть проценты по ипотеке и имущественный вычет. Это возможно благодаря положениям Налогового кодекса Российской Федерации, которые предусматривают возможность налоговых вычетов по нескольким видам расходов одновременно.
Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении жилья и связанных с этим расходах. Этот вычет можно получить от суммы, израсходованной на покупку жилья или на строительство дома, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата по имущественному вычету составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
В свою очередь, вычет по процентам по ипотеке предоставляется за фактически уплаченные проценты по целевому кредиту или займу на приобретение или строительство жилья. Лимит суммы вычета по процентам установлен в размере 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Для получения обоих вычетов необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, в которой указываются соответствующие расходы. В декларации можно одновременно заявить оба вида вычета, но общая сумма возврата не должна превышать фактически уплаченного за год налога. Если сумма вычетов больше уплаченного налога, остаток вычетов можно перенести на следующие налоговые периоды, но не более чем на 3 года для имущественного вычета и неограниченно долго для вычета по процентам.
Таким образом, в одной декларации действительно можно заявить о праве на возврат как имущественного вычета, так и вычета по процентам по ипотеке, что позволяет налогоплательщику максимально эффективно использовать свои налоговые льготы.