Можно ли вернуть 13 процентов с ипотеки на квартиру? - коротко
Да, можно вернуть 13 процентов от стоимости приобретенной квартиры через систему налоговых вычетов, включая проценты по ипотеке, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и платите НДФЛ.
Можно ли вернуть 13 процентов с ипотеки на квартиру? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, граждане имеют право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при приобретении жилья. Это осуществляется посредством налогового вычета. Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база при расчете НДФЛ.
Для возврата 13 процентов с ипотеки на квартиру необходимо учитывать следующие аспекты:
- Ограничение по сумме вычета: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, ограничена законом и составляет 2 миллиона рублей для стоимости жилья и 3 миллиона рублей для процентов по ипотеке. Это означает, что максимальный возврат по основной сумме может составлять 260 тысяч рублей, а по процентам — 390 тысяч рублей.
- Право на вычет: Возврат налога возможен только для лиц, уплачивающих НДФЛ (то есть работающих по трудовому договору или имеющих иные доходы, подлежащие обложению налогом по ставке 13%).
- Документальное подтверждение: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы полный пакет документов, включающий договор купли-продажи (или ипотеки), акт приема-передачи жилья, платежные документы, свидетельство о государственной регистрации права и др.
- Способы получения вычета: Налоговый вычет можно получить двумя способами: через работодателя, который перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты, или через налоговую инспекцию путем подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за годы, в которых производились расходы на жилье и уплачивались проценты по ипотеке.
- Необходимость соблюдения сроков: Право на налоговый вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. Однако обратиться за вычетом можно в течение всего срока, на который оформлена ипотека, но не более 3 лет с момента совершения расходов.
Таким образом, возврат 13 процентов с ипотеки на квартиру возможен, но ограничен законодательно установленными рамками и требует предоставления соответствующих документов.