Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке с процентов? - коротко
Нет, стандартный имущественный налоговый вычет не распространяется на проценты по ипотеке, а применяется только к стоимости самой квартиры.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке с процентов? - развернуто
В России действует налоговый вычет при покупке жилья, который позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ. Рассмотрим возможность возврата 13% от стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку.
-
Порядок получения налогового вычета:
- Право на вычет: Граждане России, купившие квартиру, имеют право на получение имущественного налогового вычета.
- Размер вычета: Вычет составляет 13% от фактических расходов на покупку жилья, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и до 390 тысяч рублей, если учитываются проценты по ипотеке.
-
Возврат процентов по ипотеке:
- Условия: Возврат 13% от процентов по ипотеке возможен, если квартира была куплена в ипотеку после 2014 года.
- Ограничение: Сумма возврата по процентам ограничена законодательно и составляет максимум 390 тысяч рублей.
-
Какие документы нужны:
- Договор купли-продажи: Документ, подтверждающий покупку квартиры.
- Ипотечный договор: Документ, подтверждающий условия ипотечного кредитования.
- Платежные документы: Справки из банка о перечисленных процентах по ипотеке.
- Налоговая декларация: Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
-
Как оформить вычет:
- Налоговая служба: Нужно подать заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию по месту жительства вместе с необходимыми документами.
- Пример расчета: Если стоимость квартиры 2 млн рублей, а сумма уплаченных процентов за год - 100 тысяч рублей, то можно вернуть 13% от 2 млн (260 тысяч рублей) и 13% от 100 тысяч (13 тысяч рублей).
-
Ограничения и нюансы:
- Ограничение по сумме: Возврат не может превышать уплаченный НДФЛ за предыдущие годы и текущий год.
- Ограничение по времени: Налоговый вычет можно оформлять в течение трех лет после совершения покупки.
Таким образом, возврат 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке возможен, но имеет законодательные ограничения и требует предоставления соответствующих документов в налоговые органы.